বর্তমান অর্থনৈতিক ও সামাজিক প্রেক্ষাপটে দেশের সাধারণ ভাড়াটিয়াদের জীবনযাত্রার ব্যয়, বাড়িভাড়া, বাসা পরিবর্তনের খরচ এবং দৈনন্দিন নিত্যপ্রয়োজনীয় পণ্যের ব্যয় নিয়ে উদ্বেগ বাড়ছে। বিশেষ করে ঢাকা ও অন্যান্য মহানগরীতে সীমিত আয়ের চাকরিজীবী, শ্রমজীবী মানুষ, ক্ষুদ্র ব্যবসায়ী, শিক্ষার্থী এবং নিম্ন ও মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য বাসাভাড়া একটি বড় আর্থিক চাপের কারণ হতে পারে।

এ অবস্থায় বাংলাদেশ ভাড়াটিয়া কল্যাণ সমিতি ভাড়াটিয়াদের ন্যায্য অধিকার রক্ষা, বাড়িভাড়া সহনীয় রাখা এবং বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়াদের মধ্যে সৌহার্দ্যপূর্ণ সম্পর্ক প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে সরকারের সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কার্যকর উদ্যোগ কামনা করছে।
সমিতির নেতৃবৃন্দ মনে করেন, বাসস্থান মানুষের মৌলিক জীবনযাপনের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজন। তাই বাড়িভাড়া নির্ধারণ, ভাড়া বৃদ্ধি, অগ্রিম জামানত, ভাড়ার রসিদ, বাড়ি ছাড়ার নোটিশ এবং ভাড়াটিয়াদের সঙ্গে চুক্তির ক্ষেত্রে স্বচ্ছতা ও ন্যায্যতা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

বাংলাদেশ ভাড়াটিয়া কল্যাণ সমিতির দাবিসমূহ

১.⁠ ⁠সহনীয় বাড়িভাড়া নিশ্চিতকরণ: বাড়িভাড়া নির্ধারণ ও বৃদ্ধির ক্ষেত্রে যুক্তিসংগত নীতিমালা এবং কার্যকর তদারকির ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে।
২.⁠ ⁠লিখিত ভাড়াচুক্তি ও রসিদ: বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার মধ্যে লিখিত চুক্তি, ভাড়া পরিশোধের রসিদ এবং শর্তাবলির স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে হবে।
৩.⁠ ⁠অযৌক্তিক ভাড়া বৃদ্ধি রোধ: প্রচলিত আইন ও বিধিবিধান অনুসারে ভাড়া বৃদ্ধি ও ভাড়াসংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তিতে কার্যকর ব্যবস্থা নিতে হবে।
৪.⁠ ⁠অগ্রিম জামানত ও অন্যান্য শর্তে স্বচ্ছতা: অগ্রিম অর্থ, সার্ভিস চার্জ, ইউটিলিটি বিল এবং অন্যান্য খরচের বিষয়ে সুস্পষ্ট শর্ত নির্ধারণ ও তা প্রতিপালনের ব্যবস্থা করতে হবে।
৫.⁠ ⁠ভাড়াটিয়া হয়রানি বন্ধ: যথাযথ নিয়ম ও চুক্তির শর্ত অনুসরণ না করে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ, হয়রানি কিংবা তাঁর প্রাপ্য অর্থ ফেরত দিতে অযৌক্তিক বিলম্বের মতো সমস্যার প্রতিকারে কার্যকর ব্যবস্থা নিতে হবে।
৬.⁠ ⁠অভিযোগ গ্রহণ ও বিরোধ নিষ্পত্তি: বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়াদের অভিযোগ গ্রহণ, মধ্যস্থতা এবং আইনসম্মতভাবে বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য সহজলভ্য ব্যবস্থা গড়ে তুলতে হবে।
৭.⁠ ⁠সচেতনতা ও জনবান্ধব নীতিমালা: ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালা উভয়ের অধিকার ও দায়িত্ব সম্পর্কে জনসচেতনতামূলক কার্যক্রম পরিচালনা এবং বাস্তবসম্মত বাড়িভাড়া নীতিমালা প্রণয়ন ও বাস্তবায়নের উদ্যোগ নিতে হবে।

বাংলাদেশ ভাড়াটিয়া কল্যাণ সমিতি স্পষ্টভাবে মনে করে, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া একে অপরের প্রতিপক্ষ নন; বরং উভয়ের ন্যায্য অধিকার ও দায়িত্বের প্রতি সম্মান প্রদর্শনের মাধ্যমেই একটি সুন্দর, নিরাপদ ও মানবিক আবাসনব্যবস্থা গড়ে তোলা সম্ভব। সমিতি বাড়িওয়ালাদের ন্যায্য স্বার্থের প্রতি সম্মান জানিয়ে ভাড়াটিয়াদের ওপর অসহনীয় আর্থিক চাপ সৃষ্টি না করার আহ্বান জানাচ্ছে।
সমিতি সরকারের সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়, স্থানীয় প্রশাসন, সিটি করপোরেশন এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের প্রতি আহ্বান জানাচ্ছে, ভাড়াটিয়াদের বাস্তব সমস্যাগুলো গুরুত্বের সঙ্গে বিবেচনা করে প্রয়োজনীয় আইনগত ও প্রশাসনিক পদক্ষেপ গ্রহণ করা হোক।

একই সঙ্গে দেশের সর্বস্তরের ভাড়াটিয়াদের তাঁদের অধিকার সম্পর্কে সচেতন হওয়ার, ভাড়ার চুক্তি ও রসিদ সংরক্ষণ করার এবং কোনো বিরোধ দেখা দিলে আইনসম্মত উপায়ে সমাধানের উদ্যোগ নেওয়ার আহ্বান জানানো হচ্ছে।

জনস্বার্থে বাড়িভাড়া সহনীয় করা, ভাড়াটিয়াদের মর্যাদা ও অধিকার সুরক্ষা এবং সবার জন্য নিরাপদ আবাসন নিশ্চিত করতে সংশ্লিষ্ট সকলের আন্তরিক সহযোগিতা কামনা করছি।

আর/কে